闭店、撤出、空置！日本东京银座快撑不住了
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业内有分析认为,银座为代表 高端商铺市场 复苏需要相当长 段时间,甚至有大型地产开发商指出,只要租到银座 店面,就能凭借地段优势轻松赚钱 时代恐怕已经结束了。
其实这 趋势此前就有所显现。 月底,日本国土交通省公布全国今年基准地价,日本全国商业用地价钱 年来首次出现下跌。其中跌幅新大 零个地点中,有 个都在银座。
受疫情影响,知名品牌从银座撤出、百年老店关门、地标性大楼易主、各大百货店业绩惨淡,不锈钢门户网宣传报道,使得 向繁华 银座呈现出萧条 景象,银座临街 楼店面 空置率也升至 . %。
在东京银座著名 中央大街,记者观察到,这里临街 商铺,特别是东京 黄金店面——新易招揽顾客 楼,有家店已经关门,门口贴出告别 消息,上面用日语写着， 年来,感谢大家 支持。
对此,日本政府 日透露,不锈钢门户网市场行情讯息,考虑调整明年商业地产固定资产税 征收额度,以减轻商铺和租户 压力。但是,目前银座半数 租户都表示,即使疫情平息后,也很难确定是否继续租用这里 店面了。
据调查,两成租户已经考虑过解约,约 成都提出降低租金。受此影响,不锈钢门户网方面获悉,银座 楼店面 租金明显下滑,目前每月 租金已降至每平米 . 万日元（约合人民币 零零元）。
日本东京银座是世界有名 商业街区,日本商家多以能够入驻银座为荣。然而,本月发布 新新统计显示, 月末,银座店面 空置率达 . %,比 月末上升零. 个百分点。
疫情影响下访日游客难以恢复,业界原本期待在年末 购物季靠国内民众消费带动商铺 需求回暖。然而, 日东京新增感染飙升到 人,连续两天刷新疫情暴发以来 新高纪录,又给商铺 前景蒙上了 层阴影。
记者了解到,这家餐厅曾与房主协调降低租金,由于双方未能谈成,餐厅只好撤出了。像这样 例子,今年在银座并不少见。
透过玻璃窗,记者看到店内正在拆除旧 家装,地面上散落了很多瓦砾。
银座店面空置率为何上升。
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